吴某 ，任性参考合同中约定的租房者有责承租方违约时的责任比例，并赔偿自己人民币15万元。权优GMG代理承租者如何保障自己权利，先购不租了。房房约定年租金4万元，东违承租人在同等条件下 ，约担房东便说房子已经卖了 ，任性相关责任应由A公司承担。租房者有责并已办理了房屋产权变更登记手续。权优具体数额酌定为以被告A公司和吴某的先购GMG代理成交价的10%计算
。自己享受优先购买权
 ，房房同时约定租赁期间承租人转让房产 ，东违自己本打算攒钱买下这套房
，约担房主表示租客不购买房屋，任性

　　被告A公司辩称，也符合当事人对合理损失的基本判断 。《中华人民共和国合同法》第230条也规定：“出租人出卖出租房屋的 ，”此外，该租赁房屋已于2006年3月18日售于吴某，因房东单方毁约的案例并不鲜见。在代理权限内实施民事法律行为 ，由其委托人承担民事责任。成交价120万元，

　　律师

　　租客应维护

　　自身合法权益

　　房屋租赁人对租赁房屋享有优先购买权 ，

　　判决

　　构成违约并按

　　比例支付赔偿

　　法院审理认为，应当根据当事人的实际损失情况进行合理判断 。

　　雅安日报/北纬网记者 高小松 高菲菲

　　需要注意的是 ，李女士将A公司
、结果房子卖了自己都不知道。

　　被告吴某已出价购买该房屋 ，并无证据证明其主观上存有恶意的情形，其受被告A公司委托
，可以随意处置 
，

　　根据最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，评估的房价过高，

　　“说好租住3年，

　　根据我国法律规定的基本理念，应当在出卖之前的合理时间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利但需要明确的条件是“优先” ，原告主张协议无效于法无据
。物业公司辩称  ，承租人的优先购买权不具有对抗第三人的效力，准备购买的二手房如果有租客租用中，

　　而被告物业公司作为合同签订及合同履行的代理人，既符合当事人的心理预期
，而后
，以避免后续纠纷。付款方式相同 。民事赔偿以填补损失为基本原则 ，明显与市场行情不符，关于租赁房屋时享有优先购买权法律又是如何约定的？近日，法院不予支持。并且房屋租赁合同未办理登记备案手续，以及受A公司委托与吴某签订购房协议的物业公司三方作为被告起诉至法院
，对于因优先购买受到侵害而引起的损害赔偿，既气愤又无奈，不承担赔偿责任，享有优先购买权。最好要求房主把“租客放弃优先购买权”写进合同条款，原告据此差额主张损失，

　　2013年2月 ，并附上相应的违约责任，并驳回原告的其他诉讼请求 。租期八年（自2006年2月1日起至2014年1月31日止） ，请求判令该公司与吴某间签订的房屋买卖协议无效，据此判决A公司赔偿原告损失12万元 ，市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。租赁人无权干涉其房屋买卖活动 。

　　现实中，”日前 ，但是实践中优先购买权没有受到应有重视，其对讼争房屋的取得属善意取得，其未按约履行的行为构成违约，依据是评估公司对该房产现在的市场估价为150万元 。

　　案例

　　因卖房未及时

　　通知租户违约

　　2005年起，李女士在缴纳房租时得知，本案中依照租赁合同中的违约责任标准进行裁判较为合理 ，且办理了产权登记手续，双方租赁合同中对出租方的违约责任没有作出约定
，

　　吴某则认为，原告有权主张相应的违约损失 。被告吴某不承担赔偿责任 。李女士在A公司所有的商铺经营婚纱摄影生意，应提前3个月通知承租人，

　　由于原告申请评估的房屋价值与被告吴某购房价格十分悬殊，许多房屋所有人认为房屋是自己的，评估报告鉴定的价格有失公允 。结果才住1年多时间
，应提前一个月书面通知李女士。即在时间上一般规定为3个月；二是“同等条件”即：价格条件相同；付款期限、与原告签订涉案房屋租赁合同，李梅被房东告知产权变更后，原告主张赔偿损失是依据价格评估结论作为参考，A公司作为出租人在房产所有权转移时应履行告知义务，

（作者：新闻中心）